跟各位将军聊一聊多伦多我住过的那一区房价

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发信人: flyelaphant (见绿毛儿就啐), 信区: Military
标  题: 跟各位将军聊一聊多伦多我住过的那一区房价
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec  8 13:34:58 2015, 美东)

以前说过我住在大多伦多地区的西南面，大多有好多城市，就像咱们国内城市里的各个
区，都挨着以街道划界。我住的地方离多伦多downtown40公里。要说一下加拿大城市也
分学区，家里的孩子只能上你拥有或租住的房子所属的公立学校，不能跨区，私立学校
除外。好了，咱就说说我这个学区的房价，其它的地位也不是很清楚。下面是我在房地
产网站上找的比较典型的不同类型的房子，将军们参考一下。

1，公寓，一室一厅一卫，估计40多平米吧，32.8万加元，每月455加元管理费，地税估
计每年3，4百吧。租的话每月1500左右。
    
优点：不用剪草扫雪，很少维护，中央空调采暖，舒服。很多老人大房子干不动了，卖
了住到这里来，也有年轻的买不起大房子，家里人口也少，可以买来先过度一下。
    
缺点：隐私差，不能太大动静，被投诉的话可能罚款。要交管理费。新公寓还好，老公
寓如果要维修，摊下来的可能是相当高的费用。


2，联排屋，这个是单车库的。3卧室3卫生间，地下室没装修，65万，这个没管理费，
地税估计得3千左右每年。顺便说一下，除了上面的高层公寓是砖混的，其它都是木头
建的，看着外面砖石的其实就是装饰。另外空调取暖都是自己解决，没有咱国内的集中
供热。

优点: 空间相对大，其它也说不出

缺点：两边还是有邻居，有些干扰。

3，独立屋 4卧4卫 地下室装修，127万，地税得每年7千左右。

优点：大，独立，隐私，有面子。

缺点：累，费钱。

�嗦说一下，除了有管理费的，其它房子的维护都得自己弄，春天园艺，夏天剪草，秋
天扫树叶子，冬天扫雪。弄得不好脏乱差，邻居投诉你，有可能吃罚单，严重的强制你
卖房走人。上次看个新闻，有家人前后院儿不收拾，被投诉了，行，你不弄，政府找人
给你收拾，哪有白干的，转天给你寄张天价收费单。还有冬天门前人行道，大门口得扫
干净了，撒上盐，有人或邮递员在你家门口滑倒了，可能吃管司。房顶瓦片到时间得换
，热水炉，空调，采暖炉定期都要保养。永远有你干不完的活。等有空我找找这边住房
的支出给大家看看。对了，地虽然是你的，也不能随便，想装修地下室，后院修个高些
的露台，改改房子外立面的样子，砍棵树，都得审批，公寓想封阳台，没门儿啊，放乱
七八糟的都不行。国内那句“你管的着吗”，在这可不能说，因为什么都管着你，服儿
吗？？？