请问房主是老烟枪的房子能买吗

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发信人: FakeID8 (MaJia8), 信区: Living
标  题: 请问房主是老烟枪的房子能买吗
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 26 14:16:29 2016, 美东)


有个破烂房子，里面一塌糊涂，地下室地面有很大一滩水，而且地下室墙壁也漏水（地
下室墙壁应该很久以前修补过，但是现在还能看到很大摊的水），
屋顶和楼梯出有大裂缝，好像屋顶有个水渍，不知道是不是漏水的痕迹。

具体情况请参见这3个帖子

http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33607575.html
http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33611027.html
http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33611377.html

这个房子唯一的好处是LOCATION好，黑人屋主由于欠债，房子被抵债，现在先走正常手
续卖。 据AGENT说房子VALUE 36万，现在列29万。第一次去看的时候屋子里面不知道什
么味道，根本呆不住。第二次老公去了，说好了很多，因为只有浓烈的烟味剩下了。所
有屋顶空调的通风口已经被烟熏的很黄，应该是这家黑人一直在抽烟熏的。老公觉得这
个房子好，AGENT和他说把墙重新刷一遍就能把烟味去掉，估价8000. 再加上REMODEL厨
房，换地毯，估计他说不超过3万。地下室漏水还不知道是什么原因，原来房主应该修
过，但是还是漏水严重。没有专业公司估计，他自己乐观认为FOUNDATION等都没坏，地
下室只是渗水，那家黑人的空调坏了1年多都没修，但是把地下室墙壁漏水的地方修了
一下，但是还没
修好，第一次看到一大滩的水在地下，现在地下还有很多水印。 看到这么多水，老公
也认为问题没那么严重，他自己乐观估计1万能修好。

一开始我觉得地下室漏水是最严重的问题，但是后来觉得房主吸了13年的烟，把屋子熏
成那样才是最重要的，AGENT忽悠说把墙多刷几遍就可以，但是我认为焦油肯定都进入
墙里面了，刷墙只是治标不治本。而且空调通风口都已经熏黄了，焦油也已经进入空调
管道，这样一开空调肯定还是会被动吸收焦油。

家里没人吸烟，孩子也还小，所以我们对烟的味道都很敏感讨厌。我觉得不值得为了省
着几万快钱（还不说装修要花费的时间精力，而且我认为装修费用肯定会超出预算），
把孩子的健康放在这么不利的地方。 老公就听AGENT的和他自己GOOGLE的，认为这个烟
味不是什么大问题，刷墙就可以盖住。

我们去看第一遍的时候我和孩子没有一个人喜欢这个房子，屋里的味道受不了，逃似地
跑了出来，屋顶有裂缝，有水迹，空调口发黄，地下室很多水。这些都是很严重的问题
，我们都不是HANDY的人，也没时间折腾装修房子.我觉得这个房子根本不用考虑。我们
这里也不是CA NJ那边房
市那么火的地方，大农村有很多房子在卖，就是别的房子贵。

这房子列了快半年了，老公
看到他们的列价从32万降到29万，觉得这房子是
个DEAL，自己重新装修以后能便宜很多，我也就认真考虑了，但是最后还是觉得烟的问
题比地下室漏水还严重，不是刷墙就能解决的，不愿意孩子未来10多年都在一直被动吸
着这些焦油，这个房子根本不值得买。但是老公觉得最后装修下来以后和新的一样，他
认为烟味和地下室漏水不是大问题。

上来听听大家意见。