对学区房的看法 (Lexington 看房记)

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发信人: sprucee (spruce), 信区: Boston
标  题: 对学区房的看法 (Lexington 看房记)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr  4 11:02:15 2016, 美东)

最近看了一些房子，学区房 交通房 都有看。

搜索条件： 3+ bedroom, 2+ bath, has garage.  built after year 1900.

学区房以Lexington为例，有50个listing, median price  $1.88 Million

从这50个listing, days on Redfin 来看，卖的有点慢，可以说 超过150万的房，基本
卖不动。above 150w, 并不像传说中的那么炙手可热.

8 Circle Road, 要价89万，房子在一个斜坡上，背对着深沟，出门的driveway 向上很
陡峭。里面还算neat clean, 但空间很小，尤其二层卧室那层 everything都很窄，
pass

16 Fair Oak, 要价96万，去了一看是在一个又窄又破又陡的小山丘路的旮旯角尽头处
，那个又窄又破又陡的小山丘路是一大硬伤. pass

9 Butler Ave, 要价120万，院子地势不平，没有院子可言。不接地气,房子内部空
间不小，但没有阁楼层来隔热。Master bathroom 一走，地面咯吱咯吱响。1994 建筑
质量 材料 感觉是有点cheap了. 但相比 前面两个房子，这个房算性价比相对不那么差
的。 not strongly favorite.

5 Viles road, 要价150万。没有后院，院子形状不规则,  110－120万会考虑, pass

6 Lothrop Cir.  149万. huge glass wall, current concern: heating冬天每月上千
$。光线暗, pass


总之:
差不多的房，太贵, 卖不动, 那价格不像是 工薪阶层去买。
不太贵的房，太差, 收入好点的工薪阶层 不想住, 卖不动。

这样下去,未来会有一天，Lexington房主全是 医生律师金融经理 大小CEO VP.
为社会发明创造财富的工程师技师，败走北卡 德州 San Diego.


题外。一边Lexington看房，一边谋划 搬去 北卡 德州, SD。 毕竟在东北工作若干年
，积蓄已经可以在德州北卡好学区轻松买房了. 在地球上 在美国， 并不是只有东北才
能住人。

目前看好 NC RTP,  TX Dallas, Austin, CA San Diego