房地产就算崩盘，房租也不会降

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发信人: lucyncc (熟), 信区: Military
标  题: 房地产就算崩盘，房租也不会降
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 21 07:36:09 2016, 美东)

现在房地产这个已经无关紧要了，很多人因为实在是买不起房子，也不想透支生命去做
房奴，所以已经做好了不买房的心理准备了，

但是你说租房，房租也是每年涨很多，房租的增长跟两个因素有关系，一个是房价，一
个是物价，
房价一年能上涨20%以上，房租肯定要相应的上调，不然业主每月还贷5000块，租出去
每月租金才3500块，自己还得贴1500块，就算不能租5000块，至少再涨300元，租到
3800块，总之自己的负担少一点就是一点，
物价上涨就不说了，在一线城市很明显，

房租降下来是不可能的，因为物价还在涨，所以我想说的就是，房子崩盘了，业主还要
继续还房贷，但是房租每年是在上涨增加的，房贷是每月都一样的，
这样一来，业主也不会崩溃的，再过两三年，房租就涨到了5000块，他就不用贴了，再
过两三年，就涨到6000块了，他至少可以有能力保住这套房子了，
崩盘了他可以不卖啊，租出去就可以了，也不至于多么崩溃吧，

北京的房租涨的多厉害，今年一套3900元的到期了换租，能涨到4500块，上半年2800块
可以租到的房子，下半年就涨到了3200块，就是这样。