发信人: bds16 (song), 信区: SanFrancisco
标 题: 说两句个人浅显看法
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 28 17:49:51 2017, 美东)
在NYC 待过一段时间，DC也待过
当然房子价格能相提并论的还是 NYC （包括北NJ）和湾区
最近搬来ca谈了几个agent，很aggressive，把房子价格描述的飙升的不得了，虽然过
去几年的确是。
但是我很怀疑还能飙升到哪里去，原因列一下：
首先，工资水平也就这样了 能拿出来50-60%还贷，大多数人的房屋水平也就限制在这
个2m到2.5m水平差不多了；
其次，地还有的是，这也是主要原因，不像nyc就那么一个岛，已经密密麻麻了，真心
没有地方盖房子了
反过来看湾区，高层寥寥无几，免费停车场一片一片的 总之能盖房子的地方太多了，
所以如果A公司敢暴利盖房售房，B公司就可以稍微便宜的盖房售房，C公司可能会更便
宜；当然不排除众多公司联合hold地皮，可能资金不流动公司也不赚，高价买的地皮
hold在手里风险太大
房子肯定会长，一年回报率不会超过5%，所以孤注一掷的买房是比较傻的行为
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