买房贷款程序请教

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发信人: slim (小时候胖), 信区: Living
标  题: 买房贷款程序请教
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep  1 00:23:43 2017, 美东)


现在在看房子，本地市场算是warm吧。
和一个buyer's agent聊了几次。买家代理说让我尽快申请pre approval letter。说递
交offer时要同时包括pre approval letter。否则卖家会不考虑或者放到排位靠后的次
序。本人信用记录很好，贷款应该没有问题。我没有在哪天之前必须买到房的硬性要求
。所以有可能要过很久才能找到满意的房子下offer。想问下各位，应该现在就把
preapproval letter 准备好吗？ pre approval letter需要几天能办好？有没有有效
期？

另外，我现在的房贷是PenFed的。利率还比较好。买家代理说不要找online bank。她
说最好找local mortgage agent。意思是大家都认识，好办事，closing不容易出错。
她给推荐了几个本地的老外mortgage agent。我之前refinance的时候用过国人
mortgage agent （70 miles远）。
请问买房贷款选哪一个更好？
本地的老外mortgage agent。
国人mortgage agent （70 miles远）
online bank

谢谢。