买房几问

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发信人: movieloverAL (亲亲我的宝贝), 信区: Living
标  题: 买房几问
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 18 19:53:12 2015, 美东)

第一次想真正地买个房子了。我们现在就两个人，打算买个3 beds,2 baths 就可以了
。刚搬到现在的城市半年多，上个周末和这个周末看看了房子，发现同
一 neighborhood, 房价差距挺大的。有的大房子，好多房间，好的后院，好的View，
好贵，都是50万或以上，不在我们的考虑之内；我们觉得20-30万是我们可以承受的范围
，今天看中一个房子，是2-Story，一楼是常见的厨房，客厅和dining room, 二楼有3
个卧室，Basement里还有两个unfinished房间，二楼有个deck, 一楼外面的yard 大小
也不错。是新房子，刚完工，list price 是28 万，价格不错。我们准备预付20万，借
8万。现有几个问题向大家请教：

1. 新房子可以讨价还价吗？如果可以，应该还价多少？
2. 现在的利率一般是多少？
3. 我们夫妻年收入税前20万，借8万的话，办几年的贷款比较合适？我们现在的rent是
$770， 加上其他的花费，每个月大概有2000刀。
4. 如果还不下价来，如何让Seller在其他的方面让让步？
5. Backyard 还没有围，如果想让卖方出资给围起来，这个想法可笑吗？

多谢！