买 condo验屋发现的问题想请教下有经验的朋友。

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发信人: fionna51 (飞飞), 信区: NewJersey
标  题: 买 condo验屋发现的问题想请教下有经验的朋友。
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 30 17:48:07 2015, 美东)

想给父母买个2卧室的condo, 今天去做inspection. 房子是个老房子1948年建的，必然
有很多小问题。有几个我想问问怎样处理好。

1. 房子还在用很老式的fuse box, 师傅建议换成 breaker panel。
2. 大部分插座没有220v的电，在主卧和客厅窗口各从外面接进来一个插座，有一个
220v。但地线没接好后者是没有。
3. 厕所洗手池是比较便宜的塑料的，已经有裂口了。
4. 厨房洗菜池下面的弯管处可以摸出有渗水，导致柜子地板有水渍霉迹并且变形，必
须换掉。
5. 水龙头旁边的sprayer不工作，淋浴没龙头。

6. 地板这么多年了，原来上面有地毯，揭掉后打磨过了，但是师傅说不professional,
很多痕迹，缝隙也很黑。


我想问问，上面1-5项是不是应该让卖家负责尽快搞好？如果对方想让我们自己搞 （估
计是这样），做这些大概的 cost会有多少呢？地板他们的确搞过了，估计也不会再搞
，我们应该如何提出要求？

还有不是房子本身的问题，是condo厨房的抽油烟机也只是抽到室内，realtor和验屋师
傅都说别的公寓基本也是这样，不可能让你打孔装正经油烟机。除了开着窗户做饭还能
有别的办法吗？ （我父母倒是吃东西很清淡，但是中国人么，没油烟机不知行否。）

虚心请教，谢谢指点。