懒人管出租房的办法

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发信人: lilyamao2 (lilyamao2), 信区: Living
标  题: 懒人管出租房的办法
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 22 17:03:03 2017, 美东)

我是个很懒惰的人，如果我不上班，我会一天穿着睡衣在家里，把俩娃送走了之后，就
刷微信，打电话，各个网站事无巨细都看过来，能回帖的尽量回一贴，提供我宝贵的建
议，这样一天也过的很快。

我老公是个更懒惰的人，如果我是倒了酱油瓶才扶的一个人，那么他是倒了酱油瓶绝不
伸手扶一下，却大吼一声“谁干的？”“谁去扶起来？”“我就告诉你们酱油瓶不应该
放在这个地方”， “这样扶起来就算了？边上你用显微镜照一下，还没有擦干净”，
“你要想想将来怎么防止这种事情的发生”。。。总之，不干活还神烦。。。特添事儿。

所以，我这样一个懒人，也不能指望老公，管着几个出租房，久而久之，我也琢磨出了
一些道道，发现管出租房还比较省心。

第一，就是要积极发挥房客的能动性，我现在一般都让房客自己约修理工，（我和房客
们共用了一个angie list账号）， 他们有问题随时可以自己上angie list找， 譬如
plumber这样的大事儿

第二，craiglist是个好地方，有些事情很小，找专业人士不划算， 譬如啊，阳台上一
个啥挂花的架子被风吹掉了，有个柜子掉了个把手，甚至说，百叶窗帘卡住了，这种事
儿，我一般让房客积少成多，有个3，4件了我就一起打理，去craiglist上贴一下，马
上都会有人申请，100-200美元之间能搞定几个事情。

第三，如果是condo, 和 onsite manager搞好关系，这些人一般都很handy,但是严格来
说，他们不管房间里面的事情，他们只管condo的公用设施，电梯啊，游泳池啊，健身
房，停车场啊之类的，但是他们有很大的灵活机动性，因为他们时间多， 所以呢，逢
年过节，送个卡，你让他们干点啥，他们都给你办了，速度快，还不用你跑过去， 而
且啊收钱还少，譬如刚刚今天房客把钥匙卡在锁里了，费劲打不开，我去叫个lock
smith, 75-100美元起码吧， 后来我叫condo manager把事儿给我解决了，随手封了20
美元礼物卡给他寄过去，下回他还帮忙。 如果没有这样的小润滑，这家伙下回就会给
我摆架子，讲条文，告诉我，这不是他的责任。

总之，我这几个出租房，我目前来说，一年都不去一次。。。我老公更是，除了我买房
子时候让他去看一眼，从此他以后再没去过。