已经锁了利率查了inspection，房东才告知有mold

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发信人: starryxy (starryxy), 信区: Living
标  题: 已经锁了利率查了inspection，房东才告知有mold
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 22 13:50:26 2017, 美东)

第一次买房，在我们这个区域房子大多比较老，100年的老房比比皆是，好不容易碰到
一个出来的1990年 建的townhouse，是for sale by owner，房型位置都挺称心，去看
了也很
喜欢，之前谈也还算顺利，因为卖家不希望有realtor，我们就没找realtor，分别着了
attorney，2周前签了合同，inspection也做过，当时看到二楼closet有水渍，但房东
说是以前的，也没有太在意。因为害怕涨利息，利率也已经lock了。

从签合同开始我一直催促房东给我们disclosure，房东推说有东西involve condo
association，一直没有给我们，直到昨天才给我们mold disclosure，并且发给我们
2014年做mold remeiation的quote，我们才知道2014年二楼主卧衣帽间曾经严重进水并
长霉。从mold remeiation的quote看出来曾经tear out and clean up closet之中两面
墙的drywall 一共250sq ft, tear out and bag insulation 96sq ft, tear out 地板
25 sq ft，并且用HEPA Vacuuming 和 negative air fan 吹了3天，仅除mold就花了$
2100，还不算reconstruction。

得知这个我真是又伤心，又生气，没有realtor帮忙，律师又不怎么管事，为了这个房
子我也花了不少精力。处处小心，可还是被卖家拖着不给disclosure，现在搞得进退两
难。网上一查mold，不少人建议直接walk-away，说影响resale。因为这个房型和相对
较新的年代在我们想买的地方不多（这是老区，70%以上都是50年以上的房子，百年老
房也不少），如果以后再买也不知道其他房子会不会有mold的问题。

如果walk away, 我们要承担律师费和inspection费用（$1000），还有loan也lock
rate 10天了，感觉非常对不起我们的loan officer，不知现在退出loan有什么后果。

email问卖家mold 的detail，他不肯email 解释，让我们今晚去他家当面说。求大家给
点建议，我们是否应该walk away？是否需要再了些情况？是否值得做mold inspection？

非常感谢大家