诚心请教买房迷思，比如靠近山的房子？

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发信人: danaz (Dana), 信区: LosAngeles
标  题: 诚心请教买房迷思，比如靠近山的房子？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 13 13:43:10 2014, 美东)

诚心请教， 说一点背景：
budget 总价600k以下，至少三房 move－in ready（一个给guest room一个
书房）。因为单身，还没有特别需要考虑到学区。工作较偏洛杉矶东部，所以
看房子的区
域基本上离华人区不太近也不希望太远，不太会考虑老墨较多的城市。
双休日比较常去west La一带 玩／会友，所以会希望交通方便。
除了比较注重房子本身内部floor plan啊小环境舒适度， 还有就是大环境，希望安全
， 能早上晚上跑跑步啊之类的community。看了两三个月房子，除了一个Diamond Bar
下了一个offer 在back up中， 学区房比较难抢。。。
说说看的几个区吧：

Pasadena：学区当然就不怎么样了，不过因为各种其他原因比较升值保值，但是预算内
的话
基本上状态比较好的是condo townhouse
Monrovia： 总的来说房子都偏旧、格局一般 均价和总价都挺高
Glendora： 看中一个500k左右的较新PUD， 不过agent 建议是PUD升值潜力差， 500k
的预算没必要买这区PUD。。。好吧， 备选
Duarte: 交通方便。concern： 学区很不怎样（means 升值保值比较差？）， 不过有
的偏北区还是不错的社区，sfm价格550－600k， 可是上到这个价位有之前的concern
考量就觉得是不是值得呢？

（其他 West Covina：房子条件好的挺多的， 比如SOUTH HIll地区的， 有抢过一两个
，总的来说大环境不喜欢所以不考虑， RH HH等区域也看不到什么比较好的地点的房子
暂时不作优先考虑）


问题： 在交通都ok的同等条件下，
1） 是买一个400－500k的pasadena condo ／townhouse？
还是买一个550k－600k的duarte、glendora sfm?
2） 如果看中 Glendora 和Duarte 包括MOrovia靠山区域的房子， 山火真的很严重吗
？需要作为一个big no－no 考量吗？


之前潜水看到很多达人金玉良言， 诚心请教，