美国房子比中国贵多了

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发信人: hihihihihihi (hello), 信区: Military
标  题: 美国房子比中国贵多了
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 13 22:02:43 2015, 美东)

比房价 就得按照类似城市规模 类似地点 类似房型比。拿美国穷州离市区高速半小时
的郊区的木头房子比陆家嘴的高层公寓 岂不可笑。要比就拿南曼哈顿来比。后者更贵
没有疑问吧。

比房价的时候往往只看房子多少钱 不去看每年的房子上的开销。美国的房子税加HOA加
保险 每年都是很大一比数字 占房价的三四个点比例不为过。而中国房子没有税没有保
险 物业和美国相比几乎为零。房子是用来长住的 长期来看在房子上的支出差别相当明
显。

而且 买的时候贵 卖掉也贵 不损失啥。同样的，便宜的房卖掉也便宜，每年交的钱就
是你的净损失。这样来看 中国房更像是投资，好比没有折旧还不用加油的汽车。 美国
房更像是消费品。

美国人工贵 装修和维修的价格高的可怕 。住的绝大一部分感受来自室内装璜。房子毛
病多 遇到了也烦。中国人工便宜 在这上面又经济又省心。

就不说美国暖气费网费电视电话比中国贵好几倍。也不说房产交易上税和中介费的支出
了。房子涨价要交税贬值不抵税。

结论是美国房价只是看起来美好 实际支出远高于中国房子。中国人想买房的是房奴，
美国有房的是房奴。就像199刀的苹果手机，通过每月话费吸你的钱罢了。