湾区房价如果不是暴涨，就一定要暴跌的吗？

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发信人: powerrc (不是PowerPC), 信区: SanFrancisco
标  题: 湾区房价如果不是暴涨，就一定要暴跌的吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 22 13:14:07 2016, 美东)

其实这是这个版上很多房托房黑心中的误区。
觉得湾区的房价如果不是暴涨，就一定会是暴跌。

但是老夫不以为然，湾区房价即使现在已经涨到头，也未必意味着要掉头向下。很有可
能维稳一段时间，然后再因为外部因素产生波动。

也就是说，老夫不看多也不看空，而是看稳。

理由如下：

1、最近美国内外经济状况没有意外也没有惊喜。最近最大的经济事件是油价崩盘，这
个是真的崩盘，可惜湾区不是油工大本营。油价崩盘其实是对湾区微微利好的信号，因
为油工失业了就肯定会想刷题转行来湾区找工作什么的。毕竟是外行人，和那些生物转
行CS的一样，这堆人不会形成气候。

2、湾区拥有房子的成本依然很低。众所周知在最近几十年里，PORP 13没有被推翻的可
能，所以房地产税一路平稳，但是房租一直节节攀升，因此炒房客手上擂着几个房子收
租依然是绝好的选择。

3、最近几个过气IT公司裁员预期与独角兽上市预期，对湾区房市所带来的利好利空大
致能对冲。其实真正到uber这些上市了，绝逼又会引起某些地区的房价上涨，对此存疑
的人可以去翻看下湾区几个大公司上市与房价的走势关系。