厉害，假卖房真套现，把资金快速偷渡海外！

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发信人: renzaimg (michael), 信区: Military
标  题: 厉害，假卖房真套现，把资金快速偷渡海外！
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 10 13:52:55 2016, 美东)

市场传出房地�泡沫中典型房屋交易的6步骤，首先企业主将豪宅3成头期款借给员工，
同时帮员工�造高收入证明，要求员工假装跟他购买豪宅，并取得银行提供7到8成的房
贷现金，员工搬进豪宅且由企业主支付每月房贷，而企业主透过假贸易将这些套现的资
金偷渡海外，一旦企业主不再支付抵押贷款，银行会收回房屋、员工则又回到原来居住
地，但套现的资金早已飘洋过海、资金外流。

而这个SOP流程，可能引发上海、北京的菁英仿效，导致房屋需求「充满泡沫」，且可
能在任何城市中上演，也显示散户投机者只不过是一些小鱼，他们只不过利用了房地�
市场的疯狂来投机，真正的大鱼是那些有更多资本、更多杠杆的人，他们才是最终能影
响市场的人。目前，深圳房地�债务占总债务比重已升至22.4%，是上海的1.7倍，北京
的2.25倍。

市场人士进一步分析指出，泡沫之所以形成，主要是投机者「买涨不买跌」的投机心理
受到价格上涨的强化；而泡沫之所以崩盘，往往也是由于投机者对价格上涨的预期变得
越来越脆弱，投机意愿越来越弱，直到有一天可能一个看似微小或遥远的蝴蝶事件，彻
底颠覆泡沫里的「疯牛」思维，引发泡沫崩盘。