马上就要下offer了， 在线等建议

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发信人: anxin99 (anxin), 信区: Living
标  题: 马上就要下offer了， 在线等建议
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 16 16:27:17 2016, 美东)

之前买过一个房子， 因为家庭要增员，眼下想换个大一点的房子。
看上了一个房子，地段格局比较合适，就是condition太差了，比正常的好的condition
的房子要便宜几万块。
目前想到的需要换的有：
1） 地板
2）厨房里的东西很陈旧
3） 厕所
4） 刷墙漆
5）我没想到的？
由于卖家的agent 很难搞，我本来有一个潜在的买家代理，因为没看什么房子，不太想
用，想着可以便宜一点拿到房子，
因为有买房的经验，律师，房检师傅都有，所以想着买家代理就只是递个offer， 最重
要的是，这个潜在的买家代理跟这个卖家代理有过不快，不好说话，这个潜在的买家代
理说不要跟这个人打交道，以后给我慢慢找个好房子。

上次为了了解一下卖家历史的情况，特意跟卖家代理约看了一下房子，这个卖家代理是
个非常难打交道的人，特别跟我说了，如果我通过买家代理递交offer，她会特别不高
兴，而且价格方面会完全没有room to negotiate。

我想买这个房子的最主要的原因是 地段格局价位可以，换这些地板的话，我家里有人
马上要过来，可以帮忙弄，他们本身在国内也搞装修这一块。

请问，如果不用买家代理的话，需要有什么注意事项？

万分感激， 谢谢啦……

上来真诚求建议， 不是机器人：）

房子是86年建的，屋顶和siding, 炉子都是几年新。