房地产投资的资金来源

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发信人: valandlord (va_landlord), 信区: Investment
标  题: 房地产投资的资金来源
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan  8 09:35:40 2017, 美东)

房地产投资的资金来源，确实是困扰很多人的大问题。

所谓，人追钱，两条腿，钱追钱，四条腿。

所以，用来生钱的钱，或者说，是第一桶金，是最重要的，最关键的。

我买第一栋房的时候，尽管有两个贷款，80% 和15%。可是，我连哪5%的首付都没有。

怎么办？ 借。

我有一篇曾经被广泛转载的文章，“我的第一栋房，我的第一桶金”。谈到我当时的艰
苦决绝。我的5%的首付， 都是一千块两千块借来的。当然，这栋房子给我赚了25万美
刀。后来用它做首付，买了很多。

直到现在，只要能借到的钱， 我就借来用。先从银行借。借不来了，就找个人借。我
曾经付过12%的利息。后来，减到10%。 现在，只需要8%，就有朋友们借给我。对于债
权人，什么事情都不用做，就有8%的利息，还没有风险，何乐而不为？ 对于我来说，
除了付利息，还有百分之十几以上的收益，也是好处大大的。

另外一种办法，就是合作投资。我天天在市场上泡着，经常能碰到好的机会。眼看能赚
到大钱的机会，就找人合作。朋友出钱，我出人。利润对半分。这些年，和朋友们合作
翻修旧房，也挣了不少钱。

当然， 作为代理，我也挣了不少佣金。除去家用，也都投到房地产里了。

所以，只要你信誉好，懂市场，能折腾，还怕没有钱吗？