也谈西雅图买房

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发信人: QCY10 (), 信区: Seattle
标  题: 也谈西雅图买房
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 12 01:56:27 2017, 美东)


买了房也来谈下感受。对比北边的温哥华和南边的北加湾区仍有差距的房价，日益增长
的高新科技及相关行业的工作职位，对于国人而言便利的交通优势尤其是直飞北京这条
最短的中美航线， 以及被森林湖泊环绕的优质环境，无一不预示着未来西雅图这个城
市向外扩展房价会一涨再涨房市会一火再火的必然。

1房价
虽说这版上总有在喊不买房等于白干搞得人心惶惶，但就这两年实际情况来看好像也并
没说错。光是就现在西边西雅图中心位置的各个好区、(甩开中间的美色岛不讨论)、东
边的Bellevue、色迷迷来看已经涨得和北加湾区相差无几了 。这中间尤其是Eastside
的房价这几年老中作出了巨大的贡献，为了争抢学区房离上班近离中餐馆中超市近点儿
，Bellevue和Kirkland的老房烂房都卖出了天价，而且好像还有愈演愈烈之势。我想说
的是，如果你不是非踩着点上班或者你要去上班的地方存在除自驾外其它的公共交通方
式，你或许可以考虑一下周围就近的一些城市。据我所知，Woodinville-Bothell-
Kenmore一带最近在修大批的新房，价格相对刚提到的几个热点地方合理得多，也比
Issaquah低一些。如果你是本地码工只求一个嗨皮的安身立命之所而不是投资炒房，何
必去跟现金客抢热点老房呢？并且贷款买房花的是明天的钱，与其把今天的现金全部拿
去remodel老房花光，不如买个新房住得舒舒服服至少10年不用操心。想想那些老房子
里住过多少批人可能还有人在里面死过，而自己新房里的厨房电器马桶之前就没有其他
人用过，各种新设备使用的都还是最新科技低耗能每月utilities账单都比老房少一长
节啊同志们。。。房价是一回事，看你这钱怎么付的，哪天换工作走人，就着这涨势没
付完也是赚啊。 单位时间里的生活质量很重要，新房住着可比旧房住着享受多了，目
光不要只停留在现在的房价上。

2学区
老中爱抢学区房举世闻名。但非要上Bellevue好学校就真的有点狭隘。不得不又提到
Woodinville-Bothell-Kenmore这一带，Northshore学区也是好学区，虽平均排名没有
那么好。学区好也要具体的学校好是吧，就算是Everett学区也有满分10分的好学校。
况且，就算这个公立的K-12学区再好也是为了考好大学是吧，其它学区的好学校也可以
考出好成绩上好大学，何必去争着上Bellevue学区等东边的学区把那些学校搞成一半中
国小孩，自己人跟自己人竞争。老中个个都跟人精一样，但有时细细一想还真的有点那
个什么，扳起石头自己扎自己的脚，机关算尽太。。。

3买房找经纪人
现在大家买房基本都是根据自己需要自己在找房子，找经纪人一是开锁二是返点，为了
返点大家都找同胞，因为美国经纪人返点的不多交流也不畅。我前后住过几个几个地方
找过好几个同胞经纪人，有的好有的真的不咋样。有人说discount agent, discount
service，你要人家返点给你，那服务可能也要打折扣。有的经纪人深怕你不买带你白
看 ，有时真的都搞不清他到底是你买方的还是人家卖方的经纪人，尽在帮人家说好话
，遇到这样的真的很想骂。碰上好的经纪人看缘分，好的经纪人给你出主意告诉你一些
细节提醒你不知道的一些事帮你买到称心如意的好房，日后住着开心，多出那么点钱也
还是很值得的，所以也不要太过于计较那点小利。我很庆幸这次买房请到了一个好的经
纪人，负责任，能够将心比心的帮你考虑到很多事，没有白请。有些人就只能从他们身
上返点儿点，啥用都没有还尽给你戳篓子逼你快点买不买就买不成了。因为西雅图房市
火，有的经纪人同时带好些人在买，对每个客户不一定给同样的服务，原因你懂的。。
。我的经纪人说他一次只带一个客户不想太多没给人家把事办好。最好的是他除了以上
优点也返了点给我，哈哈。