我来讨论一下湾区的退休贫困线

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发信人: sanshi29 (坨坨), 信区: SanFrancisco
标  题: 我来讨论一下湾区的退休贫困线
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 13 20:19:38 2017, 美东)

很多人提到湾区的收入贫困线，从几年前的20w/year如今涨到了40w/year，马上就要过
50w/year了

甚少有人提到退休贫困线，我来抛砖引玉，大家讨论讨论

我先简单定义一下什么是退休贫困线：
退休后，年净收入能达到所在地的家庭收入的60%

以san jose为例：2015年的家庭年收入在10w刀左右，你要是想退休后继续在san jose
生活，必须达到6w刀

这个是净收入，也就是说刨除了孩子上大学，mortgage，other loan等固定额外支出。
如果你有慢性病或者你的父母身体不好，每个月需要花500，也得刨除。

简单例子：如果你50岁决定退休了，你的孩子刚上完大学开始工作了，你们双方父母都
有好的医保，对你不是负担了，你们两口身体健康，没有多余的开销了，如果你们光靠
投资有6w/year的纯收入就可以退休了

深入分析一下：
6w/year的纯收入需要多少的资产配比呢？
因人而异。有人100w的资产就能做到，但是风险高，有人300w才能做到，但是基本上没
有风险。我先讨论一下300w的case：

如果你有300w的资产，你决定退休了，你自住的房子值100w，还有200w的房产用来出租
。那么你的收入是：200W * 5% (出租房5%的收益） - 300W * 1.2% （1.2% property
tax) = 6.4w
恭喜你，你可以退休了
again，前提是小孩的学费不用付了，你也没有其他欠款和额外固定支出了
有了这6.4w，你每年可以花一半存一半，存的钱继续加上继续做投资，还有房子本省的
升值，足够你抵御大的风险，直到生命的终结了

however，如果你住在palo alto，当地的household income是17w左右，你需要10w才能
退休，拿你需要多少房产呢？至少500w！
你住pa，自住房得200w吧？300W * 5% - 500 * 1.2%
当然，你也可以搬去其他便宜的地方住，肯定就不用那么多了

进一步分析：
这只是退休贫困线
如果你需要稍微宽裕点的生活，并且能抗大的风险，至少年收入80%
能做到年收入100%，应该是不错的decent的退休生活了