发信人: changehouse (换房子), 信区: Living
标 题: 买房求建议
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 3 00:16:07 2017, 美东)
我们住在一个小镇，房子不算贵。25万到40万左右可以买到学区10分的房子。目前的情
况：
（1）租房，月租2400。在这个小地方算很贵了。
（2）买房的动力主要是同等质量的房子，按揭比租金便宜很多。比如我现在租的房子
，按揭1600左右（包括银行，保险，地税）
（3）不买的原因是有可能换工作（政治斗争很严重，怕survive不了）。怕买了不到一
年又要卖。当然离不离开现在的工作取决于能不能找到更好的。有可能比一年长，有可
能待好几年。
（4）另一个不买的原因是今年年初以来房价涨得很厉害。比如2015年22万的房子现在
要价29万，31万的房子要价40万。不过就算这样也比租划算。如果短期转手的话就要负
代理费什么的，就不划算了。
现在在两个选择中徘徊：
（1）买25万左右的房子。可以立马省房租钱。如果万一要搬家，可以出租。房子便宜
，代理费少，也好卖（这边大多数中产只能买得起这个价位）坏处是这个价位的房子抢
的人多，价格涨得最离谱。
（2）买35万左右的房子。按揭和现在租金差不多，但房子好很多。如果搬家，这么好
的房子舍不得出租/也不划算。房子贵代理费多。好处是这个价位的房子涨幅反而不那
么疯狂。
求点建议
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