中国开始买美国地标建筑

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发信人: honyi97 (angrybird), 信区: Military
标  题: 中国开始买美国地标建筑
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct  7 14:20:20 2014, 美东)

中国公司买下了美国著名地标建筑华尔道夫酒店，无论如何都让人想起上世纪80年代日
本人收购洛克菲勒大厦的标志性事件。之后的历史大家都知道，日本在纸面财富爆棚之
后，泡沫破裂，进入了漫长的衰退期。中国现在的情况在很多方面与日本非常相似，为
什么现在的中国人和当时的日本人会选择到美国购买如此昂贵的地产。原因很简单，就
是财富溢出，随着中国房地产泡沫的增长，纸面财富暴增，与此同时，真正产生财
富的制造业，出口加工业，矿产业等等实体产业都在忍受着人民币升值，世界经济降温
的煎熬。因此在中国，财富难以流入日益艰困的实体经济，而是直接投入国际上最昂贵的
资产。在中国富豪眼中，投入企业不挣钱，而西方的资产又显得前所未有的便宜
，何乐而不为呢。

资产泡沫是一个正常现象（如果在正常范围内），中国几十年的高速发展，积累了巨大
的财富，制造一定的资产泡沫本不足为奇。但中共的几项政策却急速加剧了房地产泡沫。
第一，城乡二元体制，中共为了自己的统治，把所有土地纳为国有的同时，建立了城乡
二元体制，彻底断绝了城市与农村的资产流动。农民的宅基地不能自由流通，人为造成
城市的拥挤与土地短缺，并推高了房价，也在农村造成了大量的拆迁事件。
第二，土地财政，分税制后中央政府攫取了绝大部分财富，地方只好依赖土地财政，因
此地方政府和官员都有着无法克制的推高地价的冲动。在这样的环境下，中国纸面
财富被急剧拉高，并不是一个自然的过程。

有的人说，中国有城市化的刚需。是的，中国每年1%的城镇化的确有刚需，而且现在的
城镇化与10年前的区别是，现在是不可逆的城镇化，这些2代，3代农民工是不会回到农
村种地的，他们的确有刚需。但这种刚需与中国的过量的房产泡沫是错位的。其一，中
国在大中小城市均有大量空置房屋，即便未来数年不建一屋一瓦，从数量上都能够满足
新进城的农民工。其二，农民工属于低收入阶层，他们需要的是类似城中村的廉价住
房，而不是资产泡沫的主力军――大量高级公寓，别墅。

中国的经济泡沫破裂，能不能软着陆不是一个问题。经济危机，经济衰退都不是大问题
，欧美这些发达国家都经历了无数的经济危机。真正的问题是，如果发生衰退，中
国能不能很快走出经济危机。这里就不得不提到中共的另一项政策，计划生育。计划生
育的最大危害不是降低了中国人口和未来几十年的劳动力，而是严重加剧了中国的
老龄化问题，加速推动中国人口结构进入极不健康的状态。现在讨论的是中国是先富
再老还是未富先老。如果经济危机与老龄化同时冲击中国经济，中国的20年停滞也就在
眼前了。不要忘了，日本进入停滞期时，日本的人均gdp已经达到发达国家水平，因此
日本是在高水平停滞。中国现在还没有达到南美的人均gdp，如果停滞，将是停滞在低
水平和贫穷当中。