房东这样做过分吗？

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发信人: razr (Veteran), 信区: SanDiego
标  题: 房东这样做过分吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 12 14:23:20 2015, 美东)

租了两年房，最近买了房，下个月搬家。提前一个月给房东说了终止合约的时间。结果
房东前天来检查房子，提出了以下要求：

1. 楼上的地毯用旧了，要求我换新的。我说你房子是2005年的，我搬进来的时候，你
们已经住了7到8年了，当时你们也没有换新的。而且我从来没有听说租房后要帮房东换
地毯的。然后房东就说，合约上签订时说了，你搬家时地毯应该清洁成和你搬进来时一
样，你不愿意换新的，那请把地毯清洁成你搬进来时一样新。我靠，两年多了，有磨损
啊，我如何能把地毯搞成和搬进来一样新？

2. 要求我把一楼的墙全刷一遍，说是我小孩把墙搞脏了。确实，我家有一个5岁的小孩
，有时候可能手乱摸，墙上就会有些印迹。特别是厨房和play room, 有些地方有些不
明显的黑迹。说如果我不刷墙，他们要从保证金里扣600-800元作为刷墙费用。

3. 要求我把所有不亮的灯泡全换成好的。可是我当时搬进来的时候，本来就有好几个
灯泡不亮。当时觉得是小事就没有给他提。

4. 对了，还要求我把楼上楼下的所有窗户都清洁一遍，他们要验收。

房东是中国人，在xx工作。其实租房后我们平时也象朋友一样。因为想到关系不错，
又是同胞，所以这两年多的租房，很多维修工作，我都没有让他找人，都是我自己修了
。包括车库门有次一侧导轨脱落，导致牵引钢丝完全从钢轮上脱落，我自己化了三个小
时把它修好了。

还有一次是空调不制冷了，打电话给他说可能是start capacitor 坏了，风扇不动。他
让我自己买了电容换了。还怪我用空调用得太很，说他们用了7年，空调从来没坏过。
象其他比如水管漏水，洗衣机出问题，都是我自己修了。因为我以前在其他州的房子都
修过这些，比较handy，我就都自己干了。


结果现在要搬出去了，却发生这种我认为不合理的要求，很是郁闷。写上来，请大家评
判一下，房东这样要求是不是过分？